西园饭店改扩建配套项目（电房升级改造工程）EPC工程总承包
招标公告

发布时间：2025-11-20

1. 招标条件

本招标项目西园饭店改扩建配套项目（电房升级改造工程）EPC工程总承包，项目业主为扬州西园实业发展有限公司西园饭店，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：扬州市邗江区丰乐上街1号

2.1.2建设规模：本项目拟对西园饭店高、低压电改造，由2000KVA容量增容至2500KVA；对友好会馆高、低压电改造，由1260KVA增容至2000KVA。同步实施配电设施升级。

2.1.3 合同估算价：约人民币599.95万元

2.1.4工期要求：总工期 60 日历天。具体开工时间以招标人通知为准。

2.2 招标范围：在招标人提供的设计任务书及其他前期资料等文件的基础上，完成本工程的方案设计、初步设计、施工图设计、设备采购、工程施工至竣工验收合格（通过供电公司验收并供电）、缺陷责任期保修、整体移交等工程总承包项目的全部工作，完成并配合招标人办理报建、报批、图纸审查（如工程需要）、工程结（决）算审计、工程保修等工作。

3. 投标人资格要求

3.1申请人应同时具备下列资质组合之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力：

①具备电力工程施工总承包三级及以上资质和工程设计综合甲级资质，且同时具备承装（修、试）电力设施许可证（新资质）三级及以上或承装(修、试)电力设施许可证（旧资质）五级及以上（有效期内）；

②具备电力工程施工总承包三级及以上资质和工程设计电力行业设计乙级及以上资质，且同时具备承装（修、试）电力设施许可证（新资质）三级及以上或承装(修、试)电力设施许可证（旧资质）五级及以上（有效期内）；

③具备电力工程施工总承包三级及以上资质和工程设计电力行业（送电工程、变电工程）专业设计乙级及以上资质，且同时具备承装（修、试）电力设施许可证（新资质）三级及以上或承装(修、试)电力设施许可证（旧资质）五级及以上（有效期内）；

3.2投标人拟派总承包项目经理须具备【二级及以上注册建造师（机电安装工程专业）及有效的安全生产考核合格证书（B 证）】或者【勘察设计注册工程师】或者【国家注册监理工程师（机电安装工程专业）】或者【工程建设类高级工程师及以上技术职称】，且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人（总承包项目经理如为注册建造师，则总承包项目经理是非变更后无在建工程，或总承包项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（4）如为联合体投标，总承包项目经理必须是牵头单位人员。

3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

3.3.1投标人自2023年01月01日（业绩认定时间以竣工验收证明时间为准）以来，承接过类似工程项目的工程总承包业绩或施工业绩或设计业绩（三者有其一即可）；

拟派总承包项目经理自2023年01月01日（业绩认定时间以竣工验收证明时间为准）以来,担任过类似工程项目的工程总承包项目经理或者施工项目负责人或者设计项目负责人或者项目总监理工程师；类似工程认定标准包括：单项合同金额300万元及以上且电力设施电压（高压）等级不低于10KV的供配电工程。如为设计业绩，业绩认定时间以设计合同签订时间为准，300万元及以上是指工程建安投资而非设计合同金额。如为监理业绩，300万元及以上是指工程建安投资而非监理费用金额。

以上业绩证明材料需提供以下资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料（设计业绩可以不提供）；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件，未注明项目负责人的，须提供业主履约证明。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。

投标人企业业绩和总承包项目经理业绩可以共用，但总承包项目经理业绩如为监理项目业绩，须另提供投标人企业业绩。

3.3.2施工企业应具备有效的安全生产许可证；

3.3.3投标人近3个月(2025年08月至2025年10月）任意一个月为总承包项目经理、授权委托人正常缴纳养老保险（应提供由劳动部门出具的养老保险证明；如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明）。投标截止日前成立不足三个月的新办企业，只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、总承包项目经理；新成立企业距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准），高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；

3.3.4 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；

3.3.5 投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态；

3.3.6 投标人及拟派总承包项目负责人未被《关于公布2025年元日春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件限制市场准人及批评提醒企业和人员名单的通知》（苏建函建管【2025】183号）列入全省范围内限制建筑市场准入名单，或在投标文件递交截止时间前已被“江苏省城乡与住房建设厅”解除限制市场准入（如解除限制应提供省住建厅出具的证明材料）。

3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标☑接受联合体投标。

采用联合体投标的，联合体协议书中须明确本次投标的牵头单位，一个单位只能参与组成一个投标联合体，且不得再独立参加投标，同时应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.6根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23 号）”的要求：

（1）实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审投标人的资格审查结果为不合格；（2）在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标人；（3）在中标候选人公示至发出中标通知书期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人为中标人的，中标结果无效；以联合体形式投标的,联合体成员中的任何一个成员正被列为失信被执行人的,该联合体作为失信被执行人处理。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。

4. 招标文件的获取

4.1获取时间：2025年11月20日至2025年11月25日，工作日每天上午9:00至11:30，下午2:30至5:00 (北京时间)

4.2获取地点：江苏晨芃工程咨询有限公司（扬州市维扬路106-1扬州商城国际大厦13A）

4.3提供资料：法人身份证(复印件并加盖投标人公章)和投标人营业执照副本(复印件加盖投标人公章)；若授权代表参加的，须提供法人授权书(原件)和授权代表身份证(复印件并加盖投标人公章)和投标人营业执照副本(复印件加盖投标人公章)。上述材料未提供或提供不全或不符合要求者，投标登记不予受理。

4.4获取方式：现场发售或者邮箱获取(电子邮箱：576356991@qq.com，邮件标题请备注：投标人全称+项目简称，联系电话：15380331102)，同时需与代理人员确认是否收到报名资料)

4.5售价：资料费300元/份，售后不退。

5. 投标截止时间

5.1投标文件接收开始时间：2025年12月22日上午9点00分（北京时间）

5.2投标文件接收截止时间：2025年12月22日上午9点30分（北京时间）

5.3投标文件接收地点：江苏晨芃工程咨询有限公司开标室（扬州市维扬路106-1扬州商城国际大厦13A）

5.4投标文件接收人：刘萌

5.5开标时间：2025年12月22日上午9点30分（北京时间）

5.6开标地点：江苏晨芃工程咨询有限公司开标室（扬州市维扬路106-1扬州商城国际大厦13A）

5.7逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用评定分离法，具体评标标准和方法详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在“扬州市公共资源交易平台—国企采购”、“扬州市扬子江文旅投资发展集团有限责任公司官方网站”上发布。

9.联系方式

招标人：扬州西园实业发展有限公司西园饭店   招标代理机构：江苏晨芃工程咨询有限公司

地址：扬州市邗江区丰乐上街1号             地址：扬州市维扬路106-1扬州商城国际大厦13A联系人：/                                  联系人： 刘萌

电话：  /                                  电 话：15380331102

 

扬州市扬子江文旅投资发展集团有限责任公司

2025年11月20日